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高层建筑的“最后一公里”供水安全，全靠它保驾护航——CJJ140-2010《二次供水工程技术规程》作为城镇二次供水的“黄金标准”，从设计、施工到维护全链条规范，直接影响你家水龙头流出的水是否安全、稳定。今天就带大家划重点，这些核心要求不管是业主、物业还是施工方，都必须烂熟于心！

一、先搞懂：什么情况必须装二次供水？

不是所有建筑都需要二次供水！规程明确：当民用/工业建筑的用水水压、水量，超过城镇公共供水管网的承载能力时，必须建设二次供水设施（比如高层住宅、大型商场、医院等）。

👉 划重点：

• 新建二次供水设施要跟主体工程“三同时”（同时设计、同时施工、同时投入使用），别等交房了才补装！

• 严禁二次供水影响市政管网正常供水，比如叠压供水（无负压供水）不能导致周边管网水压低于当地最低服务标准。

二、水质安全：和市政水同标准，防污染是底线！

二次供水最让人担心的就是“二次污染”，规程把水质安全放在首位，强制要求：

✅ 二次供水水质必须符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749），和市政自来水一样安全；

✅ 严禁二次供水管道与非饮用水管道连接（比如再生水、消防水），违者就是违规！

✅ 水池（箱）要独立设置，带锁密封、留通风口，内壁光洁无毛刺，距离污染源要达标；

✅ 所有接触水的设备（管材、水泵、消毒器）都要符合卫生标准（GB/T17219），杜绝“有毒材质”。

👉 业主必看：如果家里水有异味、浑浊，可能是二次供水设施维护不到位，可要求物业公示水质检测报告！

三、设备设施：这些细节决定供水稳定性！

二次供水的“硬件”好不好，直接影响用水体验，规程对关键设备有明确要求：

1. 水池（箱）：不是随便一个储水罐就行

• 容积超50㎡要分两格，清洗时不影响供水；

• 高度不超过3.5m（水箱3m），超过1.5m要装爬梯，顶部离楼板至少0.8m，底部架空0.5m（方便检修排水）；

• 必须装溢流管、泄水管，且与排水系统保持0.2m以上空气间隙，防止虹吸污染；

• 人孔要加盖带锁，高出水箱顶部0.1m，防止外人接触。

2. 水泵+消毒：静音、节能+杀菌缺一不可

• 居住建筑用泵：噪声、振动要达B级标准（不扰民），还要配备用水泵（供水能力不低于最大运行泵）；

• 所有水池（箱）必须装消毒设备（臭氧、紫外线、自洁消毒器等），紫外线消毒器要能在线检测强度，还得有自动清洗功能；

• 叠压供水设备要预留消毒接口，防倒流装置不能少。

3. 管道：蓝色标识+防腐蚀，一眼认得出

• 管道要选耐腐蚀、寿命长的材质（严禁用淘汰产品），外壁标蓝色标识（区别于其他管线）；

• 室外管道要防冻防晒，金属管要做防腐处理，埋地钢塑管不建议用沟槽式连接（易漏水）。

四、施工+验收：这3步没做好，坚决不能通水！

二次供水工程不是“装完就完事”，规程对施工和验收有严格流程：

1. 施工方必须有相应资质，不能擅自改设计，阀门安装前要做强度和严密性试验；

2. 管道安装后要做水压试验（不同材质分开测），试验压力是工作压力的1.5倍，且不低于0.6MPa，严禁用气压代替水压；

3. 调试后必须冲洗消毒（用20-30mg/L游离氯浸泡24h），水质检测达标（GB5749）才能验收，验收资料要包括施工图、水质报告、设备合格证等8类文件。

👉 物业注意：验收合格后要把所有资料立卷归档，后续维护全靠它！

五、维护管理：半年清洗1次水箱，是法定要求！

很多二次供水问题出在“重建设、轻维护”，规程明确了维护的“硬指标”：

✅ 水池（箱）每半年必须清洗消毒1次，还要做水质检测（检测项目包括色度、浊度、大肠杆菌、余氯等），检测报告要存档；

✅ 运行管理人员必须持健康证上岗，熟悉设备操作，不能随意改运行参数；

✅ 泵房要独立设置，不能毗邻卧室（防噪音），保持通风干燥，严禁存放易燃易爆品；

✅ 要制定应急预案，设备故障要及时抢修，尽快恢复供水；

✅ 叠压供水用户要变更用水性质（比如从住宅改工厂），必须经供水企业同意。

最后提醒：

二次供水安全无小事，CJJ140-2010的每一条规定都是为了守护“舌尖上的安全”。如果发现小区二次供水设施没有定期清洗、水质异常，或存在管道乱接、泵房环境脏乱等问题，可向供水管理部门投诉！

转发给身边的业主和物业，一起监督合规建设维护，让每一户都能用上放心水～ 🔒